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楼市又有新“变化”?“这三类”房子,或将迎来“贬值潮”?

2021-01-25 16:18:32    文/gy 150

导语:本文是由四川省乐山市的网友投稿,经过编辑发布关于"楼市又有新“变化”?“这三类”房子,或将迎来“贬值潮”?"的内容介绍

 对于我国的老百姓来说,房子是十分重要的东西,而且很多人都认为房子是“只涨不跌”的,那么在那些已经买房的人眼中,买房不仅可以让自己有一处稳定的住所,也能让自己的财富增值。然而,如果是放在10年前,完全可以这么说,但是现在的房价已经不再是以前那样了,要知道,现在的房价根本就“说不准”。



 例如有些地区的房价,呈现出下降的趋势,而有些地区的房价依旧在上涨。所以说,房价不会只涨不降,而降价也只是时间的问题而已。不过就目前的情况来看,我国热点城市的房价依然是屹立不倒,让很多人觉得,似乎没有什么力量可以让这些地区的房地产泡沫破裂了。比如说上海、北京等地区。

 然而,除了北京和上海这些地区的房价依然非常坚挺,其实有很多地区的房价都已经出现了不同程度的下降,再不济也是“停涨”。例如当下就有三类房子可能要面临着“贬值潮”。下面就和小编一起来了解一下。



 第一类就是当下的小产权房,一般来说,人们购买小产权房的目的无非就是两个,一个是为了等小产权房转正,变成大产权房。这样一来自己等于是一夜暴富,另一个是因为小产权房比较便宜,一般只有大产权房的40%左右,对于那些没有经济实力的人来说,也是一个不错的选择。不过现在小产权房也不一定可以转成大产权房。

 有些小产权房可能是违章建筑,甚至根本就没有正规机构的审批,而且,有些小产权房可能是私人或者是单位自己搭建的,在这个产权意识这么强烈的今天,这种事情意味着什么,也就不需要我多说了。



 第二类就是当下的老旧小区,实际上人们买老旧小区的最大意义,不就是为了能够拆迁吗?只不过现在是旧改替代了棚改,顶多也就是对老旧小区进行翻新,然后加个电梯,根本就没有什么升值的空间。除非老旧小区的位置非常好,那样还能有升值的空间。如果是普通地区的老旧小区,那基本上就不要想着升值了。

 第三类就是人口流出量大于流入量的城市,一般来说,如果一个城市的净人口数量在不断减少,那么这个城市多多少少会受到一定的影响,其中的道理也就不需要我多说了。在这样的情况下,楼市也会跟着受到影响。毕竟房子的售卖是建立在人口数量基础上的。所以说,这一地区的房子,就不要想着升值了,也是没有太大可能性的。



 总的来说,并不是所有的房子都会继续增值的,如今的刚需们选择性非常多,在这样的情况下,总有一些房子会被“挤出队伍”。对此,大家还有什么更好的看法吗?如果有的话,一定要记得和大家分享哦。


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