一楼带花园可以种花种菜，为何懂行人都不建议买？5大硬伤难解决

 一楼带花园的房子,既可以种菜种花,还可以设计凉亭,供自家人休闲娱乐,这样一个多功能的房子,业内人士却不建议买,主要是5大硬伤难解决:

 第一,高空坠物

 如果一层带花园,住户在一层停留的时间较长,就不得不防范高空抛物风险,如果遇到一些没素质的邻居,把自己家里的私人物品放在窗台上,刮大风的时候很容易被风吹落;还有一些没有家长管教的熊孩子,随手把自己的玩具扔出窗外;甚至之前还有媒体爆出,夫妻二人吵架随手把家里的家具扔出窗外,索性没有造成人员伤亡,不过成年人都应该知道,物体在下落过程中,在重力的加速作用下,即使是很小很轻的物体,也会成为致命的凶器。

 第二,价格高

 高层一楼带花园的房子,开发商口头说是赠送小花园,其实根本就是套路,开发商卖房时已经把成本计算在房价里了,带花园的一层基本是本栋楼价格最高的楼层。另外,标榜赠送的面积不会登记在房产证上,这块土地的所有权和使用权不属于你,而是属于全体业主的公共区域,如果后期你把小花园用围栏围起来自己使用,极有可能会被物业强制拔除。

 第三,采光差

 一般最靠边的楼栋一二层是底商,而带花园的房子基本位于小区的中间位置,南边有高大的建筑物遮挡,房子的采光效果很差,甚至会出现无采光的情况,室内长期阴冷潮湿,尤其到了初春返潮时节,衣服和被子也是湿啦啦的,长期居住在这样的环境中,人体的抵抗力也会变差,容易患上风湿和关节炎等等疾病。

 第四,噪音多

 高层电梯房人口密度大,而一层由于是所有人进出的必经之地,来往的邻居开关单元门的声音,跺脚调节声控灯的声音,邻居等电梯的聊天和嬉闹声,这持续不断的噪音,会影响到一层住户的睡眠质量,长期休息不好也会影响工作和学习的效率。

 第五,蚊虫多

 蚊虫喜欢潮湿和植被茂盛的地方,带花园的一层刚好满足这两个条件,尤其到了夏天,花园将演变成蚊虫最好的“培养基地”,如果不采取有效措施,家人在院子里乘凉,小孩在花园游戏或者自己开窗通风时,都会被蚊子叮的满身包。

 综合以上5点,我认为高层一楼带花园的房子,居住体验与价格不匹配,是不值得购买的。

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