过去千亿上市房企退市，A股股票再也没有“蓝光”

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6月6日,按照此前公告,昔日四川第一大房企蓝光发展正式终止上市暨摘牌。至此,本轮房企洗牌里,A股第一家正式退市的房企诞生。

A股股票再无“蓝光发展”

“2023年,我们会面临更艰巨的挑战,但是勇气与光芒会伴随在身旁。有了勇气,我们便能粉碎厄运;有了光芒,我们便能照亮前方。”今年伊始,蓝光发展董事长兼首席执行官杨武正在2023年新年献词中说道。

但在年中,蓝光还是没能逃脱面值退市的“厄运”。5月30日晚间,*ST蓝光发布公告称,公司股票将于6月6日终止上市暨摘牌,公司股票不进入退市整理期交易。

据其公告,4月6日至5月9日,公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元,属于《上海证券交易所股票上市规则》规定的股票终止上市情形。蓝光发展股票终止上市后,将进入全国中小企业股份转让系统,有限责任公司依托主板券商代办股份转让系统设立并代为管理的两网公司及退市公司板块挂牌转让。

此时,距离蓝光发展上市仅仅8年,距离其跨入千亿房企的阵营不到4年,距离其首次出现违约则已过去了2年。

将时光回溯到1989年,曾在体制内工作的蓝光发展创始人杨铿在放下铁饭碗,注册了兰光汽车零配件厂。他考察过沿海房地产市场后又敏锐地捕捉到风向,创办成都兰光房屋开发公司,后更名为“蓝光”。

杨铿的激情也给蓝光的员工留下了深刻印象。曾在蓝光工作过多年的孙凌(化名)表示,虽然自己在蓝光只是从事基层工作,但在她的记忆里,杨铿是一个亲和又有激情的人。

“每周一下午的全公司例会上常常能看到他,他喜欢用自己写的诗给员工鼓劲;公司的各种规范、考核都很透明合理,福利也不错;员工之间的氛围也很好,没有恶意竞争,也常常相互帮助。”孙凌曾经想过长期在蓝光工作,后因为生活城市的变动而不得不离职。

“三高”模式下的脆弱

但在本轮市场更替的洪流中,迎来黄昏的也不只蓝光一家。

据诸葛数据研究中心不完全统计,包括嘉凯城、泛海控股、宋都股份、中天金融等超10家房企触发退市风险,同时还有中国恒大、世茂集团、中国奥园、花样年、祥生控股、佳源国际、力高集团、当代置业等超20家港股房企仍处于停牌状态。

盘古智库高级研究员江瀚认为,当前市场环境下,高周转的房企压力较大。蓝光发展退市,其实更多的是当前房地产市场激烈的竞争与快速洗牌的一种写照。

同策研究院也认为,这波退市房企的共同特征是过去贯彻“三高战略”模式,这种模式本质上属于融资环境宽松下“借新还旧”的资金链循环。对于信用不断下降的房企来说,由于很难对接到外部资金,反映到股市上即股价趋势性下跌,部分企业只能面临退市的窘境。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为,以蓝光发展为例,被退市后将面临更为严峻的挑战。不仅在企业信誉形象上大打折扣,失去资本市场的支持会使后续融资难度升级,加上销售端失力、高额负债压顶,后续经营上也是困难重重。

“房企退市后还是有机会重新上市的,只要达到相应的条件和交易所的批准,但是股票重新上市的门槛较高,条件更为严格,从这个角度来看重新上市的难度还是很大的。”陈霄说。

因此,上述出险房企中也不乏不甘退市、力保上市地位者。*ST泛海便在连续11个交易日低于1元后,公布了董监高及控股股东的一致行动人的增持计划;ST世茂也在股价跌至1.01元时触发了警戒线,控股股东峰盈国际宣布增持股票超过1亿元。

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